Maison rénovée des années 70

📍 Saint-Michel, Charente, France 16470

📐 117 m²

🏠 6 pièces

🛏️ 4 ch.

160 000 € FAI (Vente)

1 / 14

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

117 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏷️

Type de bien

Bien immobilier

🏗️

Année de construction

1970

🔥

Chauffage

—

🌍

Terrain

565 m²

⚙️ Options & Équipements

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💰Informations Financières

160 000 € FAI

Vente

Prix net vendeur : 150 000 €

Honoraires : 10 000 € (6.67%) FAI

Taxe foncière : 1336 €

👤Votre Expert

Mathieu RABILLER

📍 HIERSAC

📞 0670719698

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📋Informations Légales

Mandat : Simple

Statut : Archivé

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée

📐 Surface 3.70 m²

🚪 Chambre/bureau

📐 Surface 11.20 m²

🚪 Arrière cuisine avec cheminée

📐 Surface 26 m²

🚪 Garage

📐 Surface 19.50 m²

🚪 Pièce de vie avec cuisine aménagée et séjour/salon

📐 Surface 26 m²

🚪 Chambre

📐 Surface 11.75 m²

🚪 Chambre

📐 Surface 11.25 m²

🚪 Chambre

📐 Surface 13 m²

🚪 Salle de bain

📐 Surface 3.95 m²

🚪 WC

📐 Surface 1.65 m²

🚪 Dégagement

📐 Surface 6.25 m²

📝Description du Bien

Située dans un quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 100 mètres des commerces, proche de l’hôpital de Girac et avec un accès rapide à la N10, cette maison des années 70 récemment rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Elle se compose de :

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité,

Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger et une cheminée décorative ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,

Une salle de bains et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée également, vous trouverez une grande pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, de pièce d’été ou de salle de jeux, disposant elle aussi d’une cheminée.

Les plus :

Garage attenant,

Jardin clos et arboré, idéal pour les familles,

Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal,

Electricité refaite EN GRANDE PARTIE récemment.

Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité de toutes commodités. À visiter sans tarder !

Pour toutes questions ou visites contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 236 kWhEP/m².an

DPE réalisé le : 10/06/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 7 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 100 € et 2 900 €

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