Maison récente 4 Pièces 3 Chambres de 147m2 sur un terrain de 1200 m2

📍 Villeneuve-sur-Lot 47300

📐 147 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
334 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
147 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2022
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
1241 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

334 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 2417 €

👤Votre Expert

Jens BRUCK
Jens BRUCK
📍 cancon
📞 0660541323
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Jens Bruck Open Immobilier vous propose
Maison contemporaine 2022 – 147 m² – 3 chambres – Terrain 1241 m² – Villeneuve-sur-Lot

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Située dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison récente de 2022 vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Dès l’arrivée, le ton est donné : un terrain de 1241 m², un environnement calme, et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours, entre terrasse conviviale et jardin sans vis-à-vis gênant.

À l’intérieur, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement est fluide, moderne et immédiatement fonctionnel.

Côté nuit :

* 3 chambres confortables
* Une suite parentale avec salle d’eau privative
* Une seconde salle d’eau pour plus de praticité

Maison climatisée, construction récente, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez.

👉 Ce qu’on aime particulièrement :

* Les volumes et la luminosité
* Le grand terrain exploitable
* Le confort d’une maison récente
* L’emplacement pratique au quotidien

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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📲 Infos & visites : Jens Bruck – Open IMMO
WhatsApp : +33 6 60 54 13 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 126 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 3 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 140 € et 1 590 €
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