Maison proche centre ville !

📍 La Châtre 36400

📐 91 m²
🏠 2 pièces
🛏️ 1 ch.
107 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
91 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul
🌍
Terrain
2354 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Bureau Garage Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

107 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires : 7 000 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 541 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 12.4 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 WC
📐 Surface 2 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Bureau
📐 Surface 7.5 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 10.4 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 WC
📐 Surface 1.6 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 9 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Entrée
📐 Surface 2 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salon
📐 Surface 23.4 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle à manger
📐 Surface 22.8 m²
🎨 Revêtement Parquet

📝Description du Bien

A seulement 5 minutes du cœur de ville de La Châtre, charmante maison de 90 m² élevée sur garage et cave, édifiée sur un spacieux jardin arboré de 2 354 m² !

La maison vous offre au premier niveau une petite entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un W.C indépendant et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.

A l’étage, un palier dessert une chambre de 12 m² et un bureau ou petite chambre d’enfants. L’habitation dispose de menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central au fioul. Raccordement au tout à l’égout.

Agréable jardin arboré à l’arrière de la maison pour profitez des beaux jours ! Un garage de 22 m² et une cave de 10 m² complètent la propriété.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Sandra DUBREUIL – 06 35 57 46 80

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 275 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 02/12/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 71 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 140 € et 4 280 €
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