Maison plain pied

📍 fursac 23290

📐 119 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
189 500 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
119 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Bien habitation (particuliers)
🏗️
Année de construction
2021
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Plancher chauffant
🌍
Terrain
2388 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie:

💰Informations Financières

189 500 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Stephanie PECHER
Stephanie PECHER
📍 Marsac
📞 0662176344
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Découvrez cette charmante maison de 2021, plain-pied de 119 m² habitable, nichée sur un vaste terrain de 2388 m2, avec en plus un terrain supplémentaire de 2490 m2 situé juste en face.
La distribution intérieure a été pensée pour optimiser l’espace et le confort. Un salon-séjour spacieux baigné de lumière naturelle, dessert une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur la terrasse avec son barbecue, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Les chambres, soigneusement réparties, garantissent intimité et tranquillité. une salle d’eau avec double vasque, et toilette séparé et cellier complété ce bien.
La configuration plain-pied représente un atout majeur, facilitant la circulation et permettant une accessibilité optimale pour tous.

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien, avec un terrain bien aménagé offrant de multiples possibilités. Un jardin entretenu, des espaces de stationnement, une cuve de récupération d’eau de pluie de 4m3, également équipée d’une prise modulaire extérieure en cas de coupure de courant.
Cette maison répond toutes les normes PMR et bénéficie d’un classement énergétique exceptionnel (DPE : A), confort et économie assurés !
Situé à seulement 10 minutes de La Souterraine, 20 minutes de Guéret et 40 minutes de Limoges
Bien rare à visiter sans tarder !
Contactez dès à présent votre conseiller immobilier du secteur : Mme PÊCHER Stéphanie au 06.62.17.63.44

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 47 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 1 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 510 € et 750 €
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