Maison en pierres rénovée !

📍 Pouligny-Notre-Dame 36160

📐 133 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
179 000 € FAI (Vente)

🎬Vidéo

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
133 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Plancher chauffant
🌍
Terrain
6117 m²

⚙️ Options & Équipements

Jardin Cheminée Isolation récente Cuisine équipée Double vitrage Mezzanine Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

179 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires : 9 000 € (5.03%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪
📐 Surface

📝Description du Bien

Dans la campagne, sud Berry, sans voisins proches, venez découvrir la petite maison dans la prairie !

Maison d’habitation en pierres rénovée édifiée sur 6 117 m² de terrain, offrant 137 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une entrée (14 m²), un séjour (34.30 m²) avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée d’une plaque vitrocéramique, une hotte et un four, avec accès direct au jardin, une salle d’eau (7.80 m²) avec W.C., une chambre (14 m²).
A l’étage, mezzanine avec espace cuisine aménagée (13 m²), une salle d’eau avec W.C. (3.10 m²), et une superbe chambre aménagée et isolée récemment de 36 m² pouvant être divisée en 2 pour créer une troisième chambre ! Buanderie attenante.

Double vitrage aluminium récent, chauffage par pompe à chaleur récente avec radiateurs. Assainissement de type fosse toutes eaux. Toiture en petite tuiles de pays.

Terrasse avec vue à 180 degrés !! Nature et verdure au rendez vous ! Parking aménagé !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.51.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 85 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 2 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 953 € et 1 289 €
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