Maison / gîte avec piscine

📍 Sarran 19800

📐 255 m²
🏠 12 pièces
🛏️ 7 ch.
376 300 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
255 m²
🛏️
Chambres
7
🛋️
Pièces
12
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1811
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Air pulsé
🌍
Terrain
1733 m²

⚙️ Options & Équipements

Piscine Climatisation Cuisine équipée Bureau Terrasse Double vitrage Jardin Cheminée Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Air pulsé
Énergie: Électrique
🔥
Système 2
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie: Électrique
🔥
Système 3
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

376 300 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1249 €

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salle de jeux
📐 Surface 64.00 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 4.50 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.70 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.50 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 17.00 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 15.50 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 15.00 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 17.00 m²
🚪 Palier
📐 Surface 13.30 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 32.00 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 30.00 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 13.00 m²
🚪 Cellier
📐 Surface 4.20 m²
🚪 Buanderie
📐 Surface 22.70 m²

📝Description du Bien

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier, vous propose cette très belle opportunité à saisir sur la commune de Sarran en haute Corrèze, à 20 minutes de Tulle et à 10 minutes d’Egletons. Située sur les hauteurs du village, cette grande maison en pierre, recouverte en ardoises, entièrement restaurée est idéale pour accueillir une grande famille ou des vacanciers! En effet, vous disposerez d’une belle pièce de vie avec son cantou, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée en rez de jardin, ainsi que d’une magnifique et vaste suite parentale avec sa terrasse. Le premier étage accueille quatre autres suites parentales disposant chacune de sa salle d’eau et de ses toilettes, un grand palier pouvant faire office de bureau et une terrasse sur l’arrière de la maison. Quant au dernier étage, deux autres chambres, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une très grande salle de jeux occupent tout l’espace! Vous serez à coup sûr charmé par la quiétude du lieu qui vous permettra de profiter d’une vaste terrasse, d’une jolie piscine et d’une vue panoramique sur la campagne Corrézienne ainsi que de son parc arboré parfait pour les enfants ou nos amis à quatre pattes! Actuellement exploité en gîte depuis plusieurs années avec un très beau CA qui ne demande qu’à progresser, ce bien dispose d’une capacité de couchages de 16 à 17 personnes, mais il pourrait tout autant accueillir ses nouveaux propriétaires pour une résidence secondaire ou principale. Les choix sont multiples, le bien est magnifique et il n’attend que vous!

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 189 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 810 € et 5 190 €
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