Maison familiale

📍 Val-de-Cognac 16370

📐 120 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
256 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
120 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1947
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Individuel
🌍
Terrain
870 m²

⚙️ Options & Équipements

Volets électriques Cuisine équipée Bureau Terrasse Garage Double vitrage Dressing Jardin Parking Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

256 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 245 000 €
Honoraires : 11 000 € (4.3%) FAI
Taxe foncière : 500 €

👤Votre Expert

Sandrine GRATEREAU
Sandrine GRATEREAU
📍
📞 0688993058
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

16370 VAL DE COGNAC- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente, à quelques minutes de Cognac, sur la commune de CHERVES-RICHEMONT cette maison de type F5 rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant un salon, une vaste cuisine équipée, un cellier et un wc. A l’étage, trois chambres dont une avec dressing, un wc, salle d’eau, dégagements. Rénovée en 2018, ce bien propose de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien d’une famille.
Principales caractéristiques :
– Toiture refaite en 2018
– Pompe à chaleur récente
– Double vitrage
– Tout à l’égoût
Côté jardin c’est le bonheur :
– Grand terrain
– Piscine semi enterrée
– Double garage pratique avec appentis et cour fermée à l’arrière.
Cette maison conjugue un emplacement idéal par sa proximité de Cognac et un cadre de vie plaisant au quotidien.
Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 126 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 390 € et 1 940 €
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