Maison en pleine campagne !

📍 Nouzerines 23600

📐 105 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
163 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
105 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur
🌍
Terrain
5685 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format:
Énergie:
🔥
Système 2
Type: Fioul
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

163 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 155 000 €
Honoraires : 8 000 € (4.91%) FAI
Taxe foncière : 703 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Maison de campagne à 150 mètres du 1er voisin !

Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété nichée dans la campagne Creusoise. Coup de Cœur assuré pour cette propriété offrant une habitation d’environ 105 m² sur terrain arboré de 5 685 m² .

Au bout d’un chemin, vous découvrirez cette charmante maison de campagne bénéficiant d’une vie de plain-pied qui se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d’une surface de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

A l’étage, un palier faisant office de bureau, une chambre de 22 m² disposant d’une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d’eau avec W-C, une troisième chambre de 12 m² et une pièce à aménager de 10 m².

Attenant à l’habitation, vous disposerez également d’un garage avec porte motorisée, d’une cave, d’une chaufferie avec garage à vélo et d’un bûcher.

L’ensemble de l’habitation est équipé de menuiseries double vitrage bois, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 1 500€/an).

La propriété dispose également d’un atelier indépendant d’une surface d’environ 63 m² avec porte motorisée.

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 187 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 22 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 170 € et 1 650 €
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