Maison en pierres,, type t9 avec un appartement type T3 (gîte), terrain d’environ 1025 M², village médiéval pr

📍 Corrèze 19800

📐 402 m²
🏠 18 pièces
🛏️ 11 ch.
289 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
402 m²
🛏️
Chambres
11
🛋️
Pièces
18
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
1025 m²

⚙️ Options & Équipements

Cuisine équipée Dépendance Terrasse Garage Interphone Double vitrage Jardin Cheminée Digicode Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financières

289 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 280 000 €
Honoraires : 9 000 € (3.11%) FAI
Taxe foncière : 1250 €

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Cette grande maison avec un appartement attenant de charme d’environ 402 m², sur un terrain d’environ 1025 m², proche de Tulle 19000, en plein coeur d’un village médiéval, sur le chemin de Compostelle, proche du Musée du Président Chirac, du village des Papes, à 10 mn des autoroutes A20 et A89, ne peut que vous séduire.
Ce bel ensemble se compose d’un salon spacieux, avec bar, son feu de bois, où la chaleur des lieux vous envahie, suit une grande salle à manger en, pierres apparentes et son « cantou », une cuisine et arrière cuisine, deux WC, un espace buanderie et un accès à l’extérieur qui vous conduit à la terrasse puis dans un grand jardin sur trois niveaux délimités par de jolis murets en pierre, dont la vue est à couper le souffle.
A l’étage, un pallier en étoile dessert quatre chambres avec chacune sa salle d’eau, WC, privatifs, le tout décoré avec goût, une buanderie, ainsi qu’un petit salon donnant sur une terrasse sur deux niveaux agréablement aménagée.
Au dernier étage, 3 chambres avec salle d’eau, WC.
Un appartement avec entrée indépendante, comprenant deux grandes chambres, un salon, un WC, une salle d’eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et son cellier, donnant accès à une grande terrasse privative et son jardin sur deux niveaux.
Double vitrage, électricité récente, garage et chaufferie.
En résumé, ce bien est idéal pour exploiter des chambres d’hôtes avec un gîte,inscrit au Gites de France avec 3 épis, bonne clientèle, dans un endroit ou le tourisme est un élément économique important , doté d’animations festives, d’un complexe sportif et piscine extérieure ou tout simplement une grande maison familiale avec en plus un appartement attenant pour du locatif ou accueillir sa famille.
Le bien est vendu équipé et meublé, il ne reste plus qu’à se laisser porter et accueillir votre nouvelle vie.

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 382 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 18/07/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 77 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 11 010 € et 14 940 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Corrèze (19800)
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