Maison des années 80 avec grand terrain

📍 ASNIERES SUR NOUERE 16290

📐 88 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
121 900 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
88 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1980
🔥
Chauffage
Bois Autre
🌍
Terrain
2831 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Autre

💰Informations Financières

121 900 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 115 000 €
Honoraires : 6 900 € (5.66%) FAI
Taxe foncière : 996 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée
📐 Surface 5 m²
🚪 Cuisine nue
📐 Surface 10.67 m²
🚪 Salon/séjour avec cheminée
📐 Surface 18.80 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 4.75 m²
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🚪 Palier
📐 Surface 4.91 m²
🚪 Espace nuit/bureau
📐 Surface 7.65 m²
🚪 Espace nuit/bureau
📐 Surface 8.44 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14.50 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 3.40 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.20 m²
🚪 Cellier attenant
📐 Surface 28 m²
🚪 Chaufferie
📐 Surface 22 m²
🚪 Abris
📐 Surface 100 m²
🚪 Atelier
📐 Surface 15 m²
🚪 Abris
📐 Surface 34 m²

📝Description du Bien

AU COEUR DU VILLAGE D’ASNIERES SUR NOUERE

A 8 KMS DE SAINT YRIEIX SUR CHARENTE ET 12 KMS DU CENTRE D ANGOULEME

Venez découvrir cette maison  » de maçon » ( avec plancher hourdis en R1 et R2 ) de type F5 de 88 m² à finir de rénover ( chauffage central mais chaudière bois hs ),

huisseries bois, sols à prévoir….

Divers dépendances, dont un abris de plus de 100 m² parfait pour abriter des véhicules, camions, camping-car.

Grand terrain clos de plus de 2800 m² traversé par un ruisseau ( idéal pour animaux );

Pour toutes questions ou visites contactez Jean-Pascal COUTY 07 69 20 53 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 234 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 26/09/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 050 € et 1 460 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

ASNIERES SUR NOUERE (16290)
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