Maison de ville

📍 Limoges, France 87000

📐 138 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
297 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
138 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1949
🔥
Chauffage
Air/eau Individuel
🌍
Terrain
200 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Cave Volets électriques Cuisine équipée Bureau Garage Terrasse Double vitrage Dressing Jardin Parking Cheminée Isolation récente Buanderie Véranda

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Air/eau
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

297 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1700 €

👤Votre Expert

Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
📍 Limoges
📞 0610426787
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 10 m²
🎨 Revêtement Lino / PVC
🚪 Dressing
📐 Surface 9 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Bureau
📐 Surface 9 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Véranda
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 10 m²
🎨 Revêtement Lino / PVC
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 20 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Jardin
📐 Surface 200 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 9 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Garage
📐 Surface 20 m²
🎨 Revêtement Bu00e9ton ciru00e9
🚪 Chaufferie
📐 Surface 8 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cave
📐 Surface 6 m²
🎨 Revêtement Terre battue
🚪 WC
📐 Surface 3 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Entrée
📐 Surface 9 m²
🎨 Revêtement Carrelage

📝Description du Bien

Limoges, secteur Gare – Maison familiale 138 m² avec jardin exceptionnel de 200 m²

Un équilibre parfait entre espace, confort moderne et localisation idéale !

– 138 m² optimisés :
– 2 chambres, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail), véranda lumineuse de 15 m².
– Cuisine équipée et récente pour un quotidien pratique.
– Salle de bains moderne, 2 WC et 1 dressing pour un confort absolu.
– Un extérieur rare en ville :
– Jardin de 200 m² pour détente, jeux ou jardinage.
– Garage de 20 m², une buanderie et une cave pour un rangement optimal.
– Emplacement stratégique :
– À deux pas de la gare, des commerces et des écoles.
Une opportunité unique à Limoges pour les familles et professionnels – Visitez sans attendre ! 📞Contactez nous !

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 145 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 10/08/2023

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 099 € et 1 368 €
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