Maison de ville

📍 Cognac 16100

📐 85 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
750 € CC/mois (Location)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
85 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1947
🔥
Chauffage
Électrique Individuel
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

750 € CC/mois
Location
Loyer charges comprises : 750 €/mois
Loyer hors charges : 725 €/mois
Dépôt de garantie : 725 €
🏢 Honoraires d'agence
À charge du locataire :
• Dossier, bail et visite : 227 €
• État des lieux : 76 €
→ Total : 302 € TTC
À charge du bailleur :
• Dossier et bail : 227 €
• État des lieux : 76 €
→ Total : 302 € TTC

👤Votre Expert

Sandrine GRATEREAU
Sandrine GRATEREAU
📍
📞 0688993058
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

À louer à Cognac (16100), dans le secteur recherché du Champ de Foire et à proximité du Jardin Public, cette agréable maison de ville dans un esprit atelier loft, alliant charme de l’ancien et ambiance contemporaine, avec de beaux volumes et une belle luminosité, sans garage ni jardin.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’un WC et de rangements.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Maison confortable, équipée de double vitrage.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 750 € charges comprises (dont 25 € de charges)

Dépôt de garantie : 725 €

Honoraires locataire : 302 €

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 201 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 16/02/2026

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 570 € et 2 170 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Cognac (16100)
Retour au Portfolio
750 € CC/mois Contacter
Navigation
OI Immobilier