Maison de ville T5 avec piscine et jardin

📍 Villeneuve-sur-Lot, France 47300

📐 182 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
349 900 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
182 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2014
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Plancher chauffant
🌍
Terrain
590 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Piscine Cave Climatisation Volets électriques Cuisine équipée Bureau Dressing Double vitrage Jardin Parking Buanderie Isolation récente

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie: Autre
🔥
Système 2
Type: Climatisation réversible
Format: Air pulsé
Énergie:

💰Informations Financières

349 900 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Thomas AUDY
Thomas AUDY
📍 Villeneuve sur lot
📞 0612641109
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2014, offrant 181 m² habitables, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une piscine 9 × 4 m.

Idéalement située dans le très prisé quartier Sainte-Catherine, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, services…

Agencement
Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² compenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger, une Suite parentale avec salle d’eau, WC et penderie, un Bureau et une Buanderie.
Étage : une Salle de bains, 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Sous-sol : une Cave
Côté extérieur vous pourrez profiter d’une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin intimiste ainsi que la piscine parfaitement intégrée dans un environnement soigné et paysagé.
Prestations de qualité : Rénovation complète en 2014, Excellente isolation, Menuiseries double vitrage & volets roulants solaires centralisés, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible, Piscine 9 × 4 m (liner récent), stationnements privés…

Un bien rare sur ce secteur recherché : à visiter sans tarder !

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 89 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 23/11/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 2 kgCO₂/m².an
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