Maison de ville T5 avec jardin

📍 AngoulĂȘme, France 16000

📐 120 mÂČ
🏠 5 piùces
đŸ›ïž 4 ch.
262 500 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
120 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
4
đŸ›‹ïž
PiĂšces
5
🏱
Étage
2
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
1900
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Chauffage
Gaz Radiateurs
🌍
Terrain
160 mÂČ

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Gaz
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financiùres

262 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires : 12 500 € (4.76%) FAI

đŸ‘€Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

SituĂ©e Ă  deux pas de la place Victor Hugo et de ses commerces, cette trĂšs belle maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussĂ©e d’une entrĂ©e, d’une agrĂ©able piĂšce de vie lumineuse et d’une cuisine Ă©quipĂ©e ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le premier étage offre une grande chambre avec sa salle de bain et WC privatifs.
Au deuxiĂšme Ă©tage, deux autres chambres viennent complĂ©ter l’ensemble, idĂ©ales pour une famille ou un espace bureau.

À l’extĂ©rieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin agrĂ©able, sans vis-Ă -vis, avec une dĂ©pendance et une cave.

Un bien de charme, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la vie citadine tout en ayant un espace extérieur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr%BPour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 304 kWhEP/mÂČ.an
DPE réalisé le : 15/09/2025

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 41 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 2 600 € et 3 560 €
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