Maison de ville avec jardin et garage !

📍 Montgivray 36400

📐 82 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
96 750 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
82 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1949
🔥
Chauffage
Air/eau Radiateurs
🌍
Terrain
600 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Cave Volets électriques Cuisine équipée Terrasse Garage Grenier Double vitrage Jardin Parking Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Air/eau
Format: Radiateurs
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

96 750 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 6 750 € (6.98%) FAI

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cave
📐 Surface 9.8 m²
🚪 Annexe
📐 Surface 12.4 m²
🚪 Dépendance
📐 Surface 14.4 m²
🚪 Garage
📐 Surface 24 m²
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 6.7 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 5.7 m²
🚪 Salon
📐 Surface 13.7 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 23 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 9.7 m²

📝Description du Bien

A 6min du centre ville de La Châtre, découvrez cette maison de bourg avec jardin et garage de 82 m² !
Edifiée sur un terrain de 600 m² avec partie cour à l’avant et jardin à l’arrière, elle se compose d’une cuisine aménagée, une salle à manger de 23 m² avec accès à un grand balcon, un chaleureux salon, deux chambres de 12 et 10 m², une salle d’eau et un W.C indépendant. A l’étage : une pièce aménagée en chambre avec un W.C indépendant et une partie restant à aménager. L’accès au grenier se fait uniquement par l’extérieur.
Diverses dépendances dont un atelier avec eau et électricité, une grand garage et une cave.
Menuiseries en double vitrage PVC récentes avec volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente également.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 214 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 28/10/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 271 € et 1 719 €
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