Maison de ville avec jardin et garage !

📍 La Châtre 36400

📐 96 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
129 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
96 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
301 m²

⚙️ Options & Équipements

Garage Grenier Dépendance Cheminée Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format:
Énergie: Gaz de ville
🔥
Système 2
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financières

129 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 123 000 €
Honoraires : 6 000 € (4.65%) FAI
Taxe foncière : 726 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 12.60 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Palier
📐 Surface 4 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 11.80 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 11.40 m²
🎨 Revêtement Tomette
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 25 m²
🎨 Revêtement Tomette
🚪 Couloir
📐 Surface 7 m²
🎨 Revêtement Tomette

📝Description du Bien

Au coeur de la vieille ville de La Châtre, aux bords de l’Indre, venez découvrir cette maison de 95 m² avec jardin et garage !

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée en couloir desservant un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès au jardin, ainsi qu’un dégagement desservant un WC indépendant et agréable jardin d’hiver. A l’étage : palier desservant trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec W.C. Grenier aménageable au-dessus.

Petit jardin accessible par un portillon ou par la cuisine. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement collectif. Chauffage central au gaz.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 269 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 43 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 260 € et 3 110 €
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