Maison de ville avec jardin et garage !

📍 La Châtre 36400

📐 82 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 1 ch.
53 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
82 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Autre
🌍
Terrain
55 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Garage Jardin Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Autre
Format:
Énergie: Bois

💰Informations Financières

53 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 45 000 €
Honoraires : 8 000 € (15.09%) FAI

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Garage
📐 Surface 16.53 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14.13 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle de bain
📐 Surface 6.36 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 1.25 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 6.31 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle à manger
📐 Surface 19.95 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 24.15 m²
🎨 Revêtement Lino / PVC
🚪 Entrée
📐 Surface 8.16 m²
🎨 Revêtement Carrelage

📝Description du Bien

A seulement 600 mètres du centre ville de La Châtre et de ses commerces, maison de ville mitoyenne avec jardin et garage !

Cette habitation d’environ 80 m² comprend en rez-de-chaussée une cuisine à aménager, une salle à manger avec accès au jardin arrière, un vaste séjour avec insert et un dégagement desservant un W.C. indépendant et une salle d’eau. A mi-niveau : une chambre de 14 m². Accès à un grenier aménageable de 24 m² depuis cette chambre.

Petit jardin à l’arrière à l’abri des regards. Garage attenant de 16.5 m² et cave de 22 m². Chauffage par l’insert. Menuiseries en simple vitrage bois.

Tout à l’égout. Travaux de rénovation et de remises aux normes à prévoir.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 553 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 10/09/2023

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 18 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 361 € et 3 195 €
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