Maison de ville avec jardin !

📍 La Châtre 36400

📐 90 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
96 750 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
90 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique
🌍
Terrain
205 m²

⚙️ Options & Équipements

Grenier Dépendance Cuisine équipée Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format:
Énergie: Électrique
🔥
Système 2
Type: Poêle
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

96 750 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 6 750 € (6.98%) FAI
Taxe foncière : 588 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier aménagé
📐 Surface 10.7 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Grenier aménagé
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 13 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 13 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 4.2 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Cuisine
📐 Surface 10.5 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle à manger
📐 Surface 12 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salon
📐 Surface 12 m²
🎨 Revêtement Parquet

📝Description du Bien

En plein coeur du centre historique de La Châtre et à deux pas des commodités, découvrez cette maison de ville de 90 m² avec jardin !

Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec W.C, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une première chambre avec balcon et un dégagement de 13 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.

A l’étage : une pièce palière à finir d’aménager et une grande chambre mansardée.

Le bien dispose également d’un agréable jardin à l’arrière, accessible depuis une petite ruelle longeant la maison et de diverses dépendances : une remise de 11 m², un atelier de 13 et une dépendance de 27 m². Jardin non attenant, à 800m de la maison, au bord de l’Indre.

Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage bois et convecteurs électriques. Maison raccordée au tout à l’égout. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Sandra DUBREUIL – 06 35 57 46 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 223 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 22/08/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 430 € et 1 980 €
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