maison de ville avec garage

📍 Villeneuve-sur-Lot 47300

📐 115 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
134 900 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
115 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

134 900 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1600 €

👤Votre Expert

Nicolas SERRE
Nicolas SERRE
📍
📞 0618067706
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, située à Villeneuve sur Lot.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, complétée par un cellier et une buanderie, avec un accès direct à un garage équipé d’un portail électrique.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants.

Au second étage, un espace dressing dessert une agréable suite parentale, offrant un véritable cocon d’intimité.

Une maison fonctionnelle et moderne, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Prestations : double vitrage, isolation, chauffage central gaz de ville, tout à l’égout….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 100 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 20 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 150 € et 1 610 €
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