Maison de ville avec garage et jardin

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison ancienne pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Située dans un agréable village du Lot-et-Garonne qui dispose de toutes les commodités, idéalement placé entre Agen et Villeneuve-sur-Lot,

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

La partie nuit est desservie par deux escaliers distincts :

• Le premier mène à un grand dortoir sous combles avec coin douche, parfait pour les enfants ou pour recevoir famille et amis.

• Le second donne accès à trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative.

Côté pratique, un ancien garage attenant à la cuisine a été aménagé en espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc clos, d’une belle terrasse pour les moments de convivialité, ainsi que d’une dépendance d’environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, espace de stockage…). Un espace de stationnement complète l’ensemble.

✨ Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne, dans un secteur recherché entre Agen et Villeneuve-sur-Lot.

Prestations : double vitrage, chauffage bois, tout à l’égout….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr