Maison de ville à rénover avec garage et jardin !

📍 Le Châtelet 18170

📐 171 m²
🏠 8 pièces
🛏️ 5 ch.
29 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
171 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
8
🏢
Étage
3
🏷️
Type de bien
Bien habitation (particuliers)
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
431 m²

⚙️ Options & Équipements

Jardin Garage Cave Double vitrage Bureau

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

29 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 25 000 €
Honoraires : 4 000 € (13.79%) FAI
Taxe foncière : 890 €

👤Votre Expert

Christophe SAMMUT
Christophe SAMMUT
📍
📞 06 14 94 76 36
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier
📐 Surface 13 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 18 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 12 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.50 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 9 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 5 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 5 m²
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 5 m²
🚪 Pièce de passage
📐 Surface 4 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 10 m²
🚪 Pièce de passage
📐 Surface 8 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 11 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 33 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 3 m²

📝Description du Bien

Proche du centre bourg, des commodités et des écoles, grande maison de ville mitoyenne d’environ 121 m² à rénover avec jardin et garage.
Elle nous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 33 m², un WC indépendant, une pièce avec point d’eau, et 2 pièces de 11 m² et 9.50 m² pouvant être converties en chambres.
Au 1er étage, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres de 12 m² et 14 m², un bureau de 9 m² et une cuisine aménagée de 12 m².
Le 2eme étage dispose de deux chambres de 14 m² et 17 m² et d’un grenier aménageable de 13 m².
Une chaufferie, une cave et un garage. Ouvertures simple vitrage bois au rez-de-chaussée et au 2eme étage, double vitrage PVC au 1er étage, assainissement collectif.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Christophe SAMMUT au 06.14.94.76.36 – Agent commercial en immobilier – RSAC Bourges n° 909 907 420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 331 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 76 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 540 € et 4 840 €
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