Maison de ville

📍 Châteaumeillant 18370

📐 75 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
49 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
75 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Collectif
🌍
Terrain
318 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Collectif
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Cheminée
Format: Autre
Énergie: Bois

💰Informations Financières

49 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 45 000 €
Honoraires : 4 000 € (8.16%) FAI
Taxe foncière : 409 €

👤Votre Expert

Jessica DI MARIA
Jessica DI MARIA
📍
📞 0760173547
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cuisine
📐 Surface 17 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 2.37 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4.46 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Couloir
📐 Surface 5 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 10.83 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 20 m²
🎨 Revêtement Parquet

📝Description du Bien

Située à Châteaumeillant, à proximité des commodités, cette maison individuelle à rénover offre une surface habitable de 75 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 318 m². Elle se compose d’un séjour de 20 m² avec insert, d’une cuisine de 17 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un W.C indépendant. Un grenier accessible au-dessus offre un potentiel de rangement ou d’aménagement. En plus de la maison principale, vous trouverez une chaufferie de 17 m², une dépendance de 13 m², une cave ainsi qu’une ancienne maison de 27 m², également avec un grenier. L’ensemble de la propriété bénéficie du double vitrage PVC, sauf pour deux fenêtres. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et au bois. Cette propriété constitue un excellent projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour la maison principale ou les dépendances.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier – RCAS Châteauroux n° 879 740 041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 461 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 26/03/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 90 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 290 € et 4 530 €
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