Maison de ville !

📍 Aigurande 36140

📐 45 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
66 960 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
45 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1965
🔥
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
1519 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz

💰Informations Financières

66 960 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 62 000 €
Honoraires : 4 960 € (7.41%) FAI
Taxe foncière : 425 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salon
📐 Surface 10.2 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.8 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 4 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 10.4 m²
🚪 Buanderie
📐 Surface 18 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.4 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 6.7 m²

📝Description du Bien

Proche des commodités, venez découvrir cette maison d’habitation avec jardin dont un terrain constructible !

Située à 750 mètres du supermarché, et à 1 km de toutes les commodités, des stades, et de son collège, venez redonner vie à cette maison d’habitation sur sous-sol complet !

Vous entrerez par le rez-de-chaussée constitué d’une entrée, un W.C. indépendant, une chaufferie/buanderie, un espace garage. A l’étage, palier distribuant une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau rénovée avec W.C., et deux chambres. Double vitrage P.V.C. Chauffage central au gaz (cuve individuelle mais possibilité de raccordée au gaz de ville).

Cour, espace parking, espace potager, beau terrain à bâtir avec une partie arboré ! Petites dépendances.

Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 540 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 127 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 139 € et 5 599 €
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