Maison de ville 3 piéces

📍 Angoulême 16000

📐 66 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
89 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
66 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Électrique Convecteurs
🌍
Terrain
100 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie:

💰Informations Financières

89 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 82 100 €
Honoraires : 6 900 € (7.75%) FAI
Taxe foncière : 1381 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

ANGOULEME (16000) Maison de ville T3, répartie sur trois niveaux, offre un potentiel intéressant après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec des murs en pierre, une cuisine et une salle de bain avec WC.
Au premier étage, une chambre. Au deuxième étage, une seconde chambre.
Un jardinet sans vis-à-vis complète le bien.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.
Le bien présente également un problème structurel, qui devra être pris en compte dans le cadre du projet de rénovation.
Cette maison peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investisseur, à la recherche d’un projet à valoriser.
#MaisonDeVille #TroisNiveaux #PremierAchat #Investisseur #Travaux #ProblèmeStructurel #MursEnPierre #Jardinet #ProjetRénovation #Immobilier
Pour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 491 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 28/02/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 16 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 460 € et 3 370 €
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