Maison de village d’environ 108 m2 avec Grange attenantes et Dépendances sur Jardin de 2025 m2 à FURSAC 23290

📍 Fursac, France 23290

📐 108 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
74 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
108 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain
2025 m²

⚙️ Options & Équipements

Dépendance Cave Garage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

74 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 289 €

👤Votre Expert

Stephanie PECHER
Stephanie PECHER
📍 Marsac
📞 0662176344
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 108 m² habitables, nichée au bout d’un village, offrant un cadre paisible et authentique au cœur de la nature creusoise.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau fonctionnelle avec vasque et WC, d’une première chambre lumineuse ainsi que d’une cave idéale pour le stockage.

À l’étage, un palier pouvant faire office de salon dessert deux chambres, dont une en enfilade avec une quatrième chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le deuxième étage vous réserve un vaste grenier entièrement aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire à votre image.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une chaufferie équipée d’une chaudière fioul récente (2 ans), d’une grande grange attenante, ainsi que d’une seconde grange non attenante avec four à pain et dépendances, idéales pour vos projets ou rangements.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2025 m², vous garantissant calme et sérénité dans un environnement naturel privilégié.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à remettre au goût du jour et imaginez la vie dont vous rêvez, au cœur de la Creuse ! Une visite s’impose !

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités et 15 minutes de La Souterraine.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 346 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 44 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 760 € et 3 790 €
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