Maison de village à rénover

📍 Cierzac, France 17520

📐 60 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
80 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
60 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
735 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Autre
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Autre

💰Informations Financières

80 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 75 000 €
Honoraires : 5 000 € (6.67%) FAI
Taxe foncière : 329 €

👤Votre Expert

Sandrine GRATEREAU
Sandrine GRATEREAU
📍
📞 0688993058
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée
📐 Surface 9.93 m²
🚪 Pièce à vivre avec insert
📐 Surface 14.21 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 5.61 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.76 m²
🚪 Wc avec point d'eau
📐 Surface 2.37 m²
🚪 Chai-Grenier amménageable
📐 Surface 18.45 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 21.30 m²
🚪 Dressing
📐 Surface 3.13 m²
🚪 Dépendance
📐 Surface 140 m²

📝Description du Bien

Sur la commune de CIERZAC (17520), au coeur du triangle Cognac 16100/Jonzac 17500/Barbezieux 16300. Venez découvrir cette maison de type F3 entièrement à rénover. Elle se compose actuellement au rez de chaussée d’une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, un wc avec point d’eau. A l’étage, une chambre et coin dressing. Attenant, un chai et son grenier vous offrent des possibilités d’agrandissement et de transformation selon vos besoins et envies. Ce bien est accompagné de dépendances de plus de 100m², En complément et non attenant, un terrain boisé de 343m². Chauffage électrique. Prévoir assainissement et compteur électrique à modifier. Un beau potentiel de rénovation ! Pour plus d’informations , contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo

Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 540 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 17 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 730 € et 2 400 €
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