Maison de village

📍 Peyrat-le-Château, France 87470

📐 94 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
69 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
94 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain
217 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Garage Grenier Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

69 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 274 €

👤Votre Expert

Katia WENCLIK
Katia WENCLIK
📍 ROZIERS ST GEORGES
📞 0607756121
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Garage
📐 Surface 29 m²
🚪 Chaufferie
📐 Surface 7.9 m²
🚪 Cave
📐 Surface 3.2 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 9.8 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salon
📐 Surface 20.9 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Entrée
📐 Surface 6.5 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 14.95 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 13.6 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle de bain
📐 Surface 4.92 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 2.26 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 20.5 m²
🚪 Grenier
📐 Surface 1 m²

📝Description du Bien

Cette habitation avec commerces accessibles à pied se compose de 4 niveaux et est située dans une commune pittoresque, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement 7 km d’un des plus grands lacs artificiels de France, le lac de Vassivière. Nous y trouvons notamment une plage aménagée sur la commune ainsi que de nombreux commerces sur place.

Niveau 1: comprenant garage avec chaufferie.

Niveau 2 : entrée à l’arrière de la maison, pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée, WC.

Niveau 3 : deux chambres, une salle de bains avec douche + baignoire + WC.

Niveau 4 : une troisième chambre et un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambrette.

Chauffage central fuel / fenêtres en double vitrage en partie / raccordée au tout à l’égout / raccordée à la fibre optique.

Jardin à l’arrière. Sur une parcelle d’environ 217 m2.

A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU’IL NE SOIT TROP TARD !

Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 380 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 117 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 500 € et 6 130 €
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