Maison de plain pied avec jardin et garage !

📍 Chassignolles 36400

📐 112 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 2 ch.
75 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
112 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Cheminée Cheminée
🌍
Terrain
791 m²

⚙️ Options & Équipements

Garage Cave

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Cheminée
Format: Cheminée
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

75 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 70 000 €
Honoraires : 5 000 € (6.67%) FAI
Taxe foncière : 352 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 17.3 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 11 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 12.2 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 5 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 21.6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 24 m²
🚪 Salon
📐 Surface 21 m²

📝Description du Bien

Bâtisse en pierres composée d’une habitation de plain pied d’environ 110 m² élevée en partie sur cave, comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau et une chambre. Grenier aménageable sur une partie (environ 45 m²).

Chauffage central au fuel, double vitrage PVC et volets roulants électriques sur une bonne partie de la maison. Assainissement non conforme.

Diverses dépendances : caves, garage et hangar.

Jardin sur l’arrière de la maison avec puits.

Maison lumineuse offrant un bel espace de vie de plain pied demandant des travaux de remise aux normes et d’embellissement ! Maison de bourg située à 10 minutes de la Châtre, dans un bourg avec école et épicerie.

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 245 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 78 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 540 € et 4 840 €
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