Maison de plain-pied avec jardin

📍 Brive-la-Gaillarde 19100

📐 78 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
179 900 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
78 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1972
🔥
Chauffage
Climatisation réversible Air pulsé
🌍
Terrain
321 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Garage ✅ Terrasse ✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Climatisation réversible
Format: Air pulsé
Énergie: Pompe à chaleur
🔥
Système 2
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

179 900 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1374 €

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Garage
📐 Surface 16.30 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 2.80 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.00 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 5.20 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.65 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9.70 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.65 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 13.00 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 23.70 m²

📝Description du Bien

Uniquement chez Open Immobilier! Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier vous invite à venir découvrir cette maison lumineuse de plain-pied située dans le quartier des Cèdres à Brive, proche des commerces, des médecins et des écoles. Vous disposerez d’une jolie pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing et accès à une terrasse, d’une grande salle d’eau et d’un WC séparé. La climatisation réversible vous assurera un confort optimal toute l’année, le jardin arboré et clôturé avec sa terrasse sur l’arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et le garage attenant offrira un lieu sécurisé pour votre voiture.
Un plain-pied rare à Brive qui ne restera pas longtemps sur le marché!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 174 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 01/09/2026

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 28 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 417 € et 1 917 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Brive-la-Gaillarde (19100)
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