Maison de Maître 290 m², granges et dépendances, 1.2 ha

📍 Gurat 16320

📐 293 m²
🏠 10 pièces
🛏️ 5 ch.
278 200 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
293 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
10
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1820
🔥
Chauffage
🌍
Terrain
12500 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Garage ✅ Parking ✅ Balcon ✅ Terrasse ✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type:

💰Informations Financières

278 200 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires : 18 200 € (6.54%) FAI

👤Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
📍 Montmoreau
📞 06 52 45 17 28
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Venez découvrir cette magnifique maison de maître à rénover!
Cette propriété est située à 10 minutes au sud Villebois Lavalette sur la commune de Gurat.
Elle se compose d’une maison de Maître offrant une vaste entrée, séjour, salle à manger, salon, cuisine et arrière cuisine, salle d’eau et WC.
A l’étage: cinq chambres et un bureau, une salle de bain. Un accès aux combles offre un vaste grenier. Cette maison possède également une cave à l’étage inférieur.
A l’extérieur: Les dépendances sont généreuses: une grange de 330 m² rénovée, plus un grenier, une seconde grange de 160 m² et diverses autres pièces et dépendances. Le terrain naturellement orienté plein sud offre une belle vue sur la campagne. De magnifiques arbres ornent cette propriété de 1.2 hectares.
Situé au calme, cet ensemble vous attend pour concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

⏳ DPE vierge (en cours de réalisation)

Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation ou de mise à jour.

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Gurat (16320)
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