MAISON DE CHARME 84M2

📍 Brive-la-Gaillarde, France 19100

📐 84 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
215 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
84 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique Air pulsé
🌍
Terrain
300 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Jardin Grenier Climatisation Cave Garage Double vitrage Cuisine équipée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Air pulsé
Énergie:

💰Informations Financières

215 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 206 000 €
Honoraires : 9 000 € (4.19%) FAI
Taxe foncière : 1300 €

👤Votre Expert

Cyril COUTURIER
Cyril COUTURIER
📍
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Située dans un secteur calme de Brive-la-Gaillarde, cette maison de charme de 84 m² offre un cadre de vie idéal aux familles ou couples recherchant un bien coup de cœur. Construite avec des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement tradition et modernité dans un environnement résidentiel prisé du centre-ville corrézien.

La distribution intérieure propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine, parfaitement intégrée, s’ouvre généreusement sur un séjour chaleureux, créant un espace de vie convivial et contemporain. Les chambres, soigneusement aménagées, garantissent confort et intimité pour chacun des occupants.

Les atouts principaux de ce bien se situent dans sa localisation stratégique à Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport. Le jardin attenant, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les moments de détente ou les activités familiales. Les performances énergétiques optimisées permettront de réaliser des économies substantielles.

Cette maison représente un investissement immobilier pertinent sur le secteur de Brive-la-Gaillarde. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché dans la région Corrèze. Une opportunité à saisir pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial intelligent.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 213 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 29/04/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 42 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 700 € et 2 300 €
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