Maison de caractère, 4 chambres, grand terrain clos

📍 Saint-Séverin 16390

📐 160 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
194 740 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain
2600 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Bureau Dépendance Terrasse Garage Grenier Jardin Parking Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Cheminée
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financières

194 740 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 182 000 €
Honoraires : 12 740 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 1530 €

👤Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
📍 Montmoreau
📞 06 52 45 17 28
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Découvrez ce bien immobilier de 160 m², situé à Saint-Séverin. Véritable coup de cœur pour les familles recherchant calme et proximité des commerces. Situé dans un environnement privilégié, ce bien se compose d’une maison principale, une grande dépendance à usage de garage, cellier, cave et une pièce indépendante avec cheminée.

La propriété se distingue par ses volumes généreux . La maison principale propose une entrée, un salon et un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle . À l’étage, quatre chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Une grande grange permet d’envisager de multiples projets d’aménagement, que ce soit pour du stockage ou un atelier. Le raccordement au tout-à-l’égout garantit un confort optimal.

Les futurs propriétaires apprécieront les espaces : possibilité de créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie distincts. Les volumes généreux et les ouvertures créent une atmosphère lumineuse et agréable.

Ce bien idéal est pour une famille, cette propriété combine charme et fonctionnalité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses qualités et imaginer vos futurs projets de vie.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 222 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 69 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 526 € et 6 124 €
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