Maison de campagne sur parc arboré !

📍 Chassignolles 36400

📐 137 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
257 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
137 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique
🌍
Terrain
8646 m²

⚙️ Options & Équipements

Jardin Dressing Double vitrage Cuisine équipée Bureau Garage Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format:
Énergie: Électrique
🔥
Système 2
Type: Cheminée
Format:
Énergie: Bois

💰Informations Financières

257 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 242 500 €
Honoraires : 14 500 € (5.64%) FAI
Taxe foncière : 594 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salle de bain
📐 Surface 3.6 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 4.78 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 16.18 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 9 m²
🚪 Débarras
📐 Surface 3.45 m²
🚪 Salon
📐 Surface 12.5 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 2.95 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Bureau
📐 Surface 7.45 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Palier
📐 Surface 2 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Couloir
📐 Surface 2.12 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle de bain
📐 Surface 3.60 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 1.2 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 12.40 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 28.8 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 18.78 m²
🎨 Revêtement Carrelage

📝Description du Bien

A seulement 5 min de La Châtre, ville dynamique tous commerces, découvrez ce joli pavillon des années 80 bénéficiant d’une vie de plain-pied, le tout sur un spacieux parc arboré d’environ 8 600 m² avec verger !

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 18 m², une chambre avec rangements, une salle de bains et un W.C indépendant. A l’étage : un palier dessert un salon de 12 m², deux chambres et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée offre également un studio avec entrée indépendante mais pouvant communiquer avec la maison, composé d’un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec W.C.
Le studio est loué via AirBnB, idéal pour un complément de revenus ! Sous-sol total comprenant un garage, diverses pièces et une cave. Jardin de 8 646 m² arboré avec verger, terrasse et kiosque. Toilettes sèches. Nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires avec l’eau et l’électricité qui arrivent jusqu’en bas du terrain. Maison raccordée à la fibre.

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Sandra DUBREUIL – 06 35 57 46 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 308 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 880 € et 3 960 €
Retour au Portfolio
Navigation
OI Immobilier