Maison 4 pièces à vendre à Saint-Pierre-les-Bois

Maison de campagne rénovée avec dépendances !

Saint-Pierre-les-Bois 18170

100 m²
4 pièces
2 ch.
163 500 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Chambres
2
Pièces
4
Étage
1
Type de bien
Maison
Année de construction
—
Chauffage
Poêle Individuel
Terrain
2599 m²

Options & Équipements

Terrasse Jardin Garage Climatisation Double vitrage Cuisine équipée Bureau Dépendance Isolation récente

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Granulé
Système 2
Type: Climatisation réversible
Format: Individuel
Énergie: Climatisation

Informations Financières

163 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 155 000 €
Honoraires : 8 500 € (5.2%) FAI
Taxe foncière : 414 €

Votre Expert

Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI
CHATEAUMEILLANT
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

Salon-salle à manger
Surface 44 m²
Salle d'eau
Surface 5 m²
Chambre
Surface 14 m²
Pièce à finir de rénover
Surface 18 m²
WC
Surface 1 m²
Palier
Surface 4 m²
Chambre
Surface 13 m²
Bureau
Surface 7 m²
Pièce de stockage
Surface 9 m²
Appentis
Surface 17 m²
Appentis
Surface 25 m²
Salle à manger
Surface 27 m²
Atelier
Surface 24 m²
Grange
Surface 60 m²

Description du Bien

A 150 mètres du premier voisin, découvrez cette charmante longère rénovée d’environ 100 m², sur un terrain de 2 599 m², entouré de champs et de bois !

C’est dans le calme de la campagne que vous accueille cette propriété, disposant d’une vie de plain-pied avec sa grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée/salle à manger de 44 m², une chambre de 14 m², une salle d’eau et un W.C indépendant.

A l’étage, un palier avec W.C et point d’eau, un bureau de 7 m² et une seconde chambre de 13 m².

La propriété offre des possibilités d’agrandissement avec sa grange attenante de 60 m² avec mezzanine communicante à la chambre de l’étage, et une pièce à rénover attenante à la cuisine.

De nombreuses dépendances telles que 3 appentis (9, 17 et 25 m²), un atelier ouvert de 24 m², un pièce attenante à la grange pouvant faire office de salle de réception d’été de 27 m² et un hangar ouvert de 116 m².

Présence d’un puits et d’une terrasse de 37 m².

Menuiseries en double vitrages bois et vélux PVC, poêle à granulés et climatisation réversible, assainissement individuel.

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Christophe SAMMUT au 06 26 66 96 89 – Agent commercial en immobilier – RSAC Bourges n° 909 907 420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 175 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 140 € et 1 610 €

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