Maison de campagne de plain-pied au calme !

📍 Néret 36400

📐 108 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 1 ch.
141 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
108 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Individuel
🌍
Terrain
1695 m²

⚙️ Options & Équipements

Piscine Volets électriques Dépendance Double vitrage Jardin Grenier Isolation récente Dressing

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

141 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 132 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.38%) FAI
Taxe foncière : 123 €

👤Votre Expert

Christophe SAMMUT
Christophe SAMMUT
📍
📞 06 14 94 76 36
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salon/séjour
📐 Surface 26 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 21 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 17 m²
🚪 Dressing
📐 Surface 11 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 7 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.50 m²
🚪 Cellier
📐 Surface 25 m²
🚪 Atelier
📐 Surface 10 m²

📝Description du Bien

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison, offrant le charme de la pierre et le calme de la campagne, le tout à 5 minutes des commodités !

Elle se compose d’une pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle de bain, un W.C indépendant, une chambre lumineuse, un dressing traversant pouvant être transformé en chambre, et une grande pièce qui, selon vos désirs, fera office d’arrière-cuisine, de cellier, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.

Côté jardin, vous attend un petit havre de paix avec jardin potager, piscine hors-sol et petit coin détente.

Des dépendances (atelier, carport, petite grange) viennent compléter ce Bien.

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques, assainissement individuel conforme, double vitrage PVC avec stores manuels et électriques dans la chambre.

A voir absolument !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Christophe SAMMUT au 06.14.94.76.36 – Agent commercial en immobilier – RSAC Bourges n° 909 907 420.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 235 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 9 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 180 € et 3 030 €
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