Maison de campagne avec vie de plain-pied !

📍 Neuvy-Saint-Sépulchre 36230

📐 150 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
189 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
150 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1986
🔥
Chauffage
Électrique Convecteurs
🌍
Terrain
2645 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie: Bois
🔥
Système 3
Type: Air/air
Format: Air pulsé
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

189 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires : 9 000 € (4.76%) FAI
Taxe foncière : 870 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Bureau
📐 Surface 7.27 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 7.5 m²
🚪 WC
📐 Surface 2 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 2.6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 19.4 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.3 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 5.68 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 2.46 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.9 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 6.7 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.27 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 48.5 m²

📝Description du Bien

A 2 km du centre bourg de Neuvy-Saint-Sépulchre et de sa célèbre basilique, découvrez ce vaste pavillon de 150 m², édifié sur un terrain de 2 645 m² !

Vous y trouverez dès l’entrée un vaste salon/séjour de 48.5 m² avec poêle à bois Gaudin, deux salles d’eau, deux W.C. indépendants, quatre chambres et une spacieuse cuisine de 19 m² avec piano de cuisson Gaudin et accès direct à la terrasse arrière. A l’étage : deux pièces mansardées pouvant convenir à des chambres d’enfants.

Garage attenant et communicant à la maison de 80 m², bénéficiant de trois ouvertures (deux portes automatiques et une porte manuelle). Grenier sur partie pouvant encore être aménagé.

Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage par splits réversibles (Pompe à chaleur de moins de 10 ans), convecteurs électriques et poêle à bois. Assainissement individuel.

Agréable jardin de 2 645 m² avec atelier et appentis en bois. Allée goudronnée. Deux portails, dont un motorisé.

30min de Châteauroux, 20min d’Argenton Sur Creuse et 3h20 de Paris !

Contactez Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 169 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 860 € et 2 590 €
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189 000 € FAI Contacter
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