Maison de campagne avec grange à porteau sur 1ha5 !

📍 La Buxerette 36140

📐 138 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
180 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
138 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
15630 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

180 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires : 10 000 € (5.56%) FAI

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

En sortie de bourg, découvrez cette maison d’habitation de 138 m² habitables sur un terrain de plus d’1ha5, avec une magnifique grange à portau !

La maison se compose en rez-de-chaussée d’un vaste séjour de 59.5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (9 m²), un W.C. indépendant et une salle d’eau. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée.

A l’étage, un palier dessert quatre chambres et un W.C. indépendant.

Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central bois et fioul. Assainissement individuel.

Diverses dépendances complètent cette propriété : une chaufferie communicante à la maison (chaudière bois), une grande cave de 50 m² avec chaudière fioul, un garage, anciennes étables et grange de 128 m² !

Vue complètement dégagée sur la campagne environnante !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 199 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 23 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 780 € et 2 460 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

La Buxerette (36140)
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