Maison de campagne avec dépendances !

📍 Thevet-Saint-Julien 36400

📐 72 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
101 650 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
72 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
1437 m²

⚙️ Options & Équipements

Volets électriques Cuisine équipée Dépendance Terrasse Grenier Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

101 650 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 95 000 €
Honoraires : 6 650 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 406 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Annexe
📐 Surface 25.3 m²
🚪 Annexe
📐 Surface 21.3 m²
🚪 Grange
📐 Surface 19 m²
🚪 Chaufferie
📐 Surface 16.5 m²
🚪 Cellier
📐 Surface 11.3 m²
🚪 Grenier
📐 Surface 37 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 2 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.3 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.8 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 35 m²

📝Description du Bien

Venez découvrir cette fermette rénovée dans les années 90, implantée sur un terrain d’environ 1 437 m² (bornage à venir), et bénéficiant de nombreuses dépendances !

La maison vous offre une vie de plain-pied et se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale de 35 m², trois chambres de 9 et 11.8 m², une salle d’eau et un W.C. indépendant. Greniers aménageables au-dessus.

Coté dépendances, cette propriété propose un cellier (11.3 m²), une chaufferie (16.5 m²), une grange (19 m²) et deux dépendances supplémentaires de 21 et 25 m², permettant de laisser libre cours à tous vos projets !

Menuiseries en double vitrage bois et PVC avec volets roulants solaires. Gros œuvre en bon état. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel de type fosse septique.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 326 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 87 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 073 € et 4 155 €
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