Maison de campagne avec dépendances !

📍 Saint-Christophe-en-Boucherie 36400

📐 94 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
139 800 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
94 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
6652 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Dépendance Garage Grenier Double vitrage Jardin Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz
🔥
Système 2
Type: Air/eau
Format: Radiateurs
Énergie: Pompe à chaleur
🔥
Système 3
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie: Bois

💰Informations Financières

139 800 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 131 000 €
Honoraires : 8 800 € (6.29%) FAI

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Vendu

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cave
📐 Surface 12 m²
🚪 Buanderie
📐 Surface 15 m²
🚪 Garage
📐 Surface 12.7 m²
🚪 Annexe
📐 Surface 23 m²
🚪 Étables
📐 Surface 25 m²
🚪 Garage
📐 Surface 24.75 m²
🚪 Grenier
📐 Surface 100 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 16 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.7 m²
🚪 WC
📐 Surface 4 m²
🚪 Salon
📐 Surface 15.25 m²
🚪 Pièce de passage
📐 Surface 15.25 m²
🚪 Cellier
📐 Surface 8.35 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 19.6 m²

📝Description du Bien

Entre La Châtre (36) et Lignières (18), votre futur havre de paix vous attend ! Ancien corps de ferme avec habitation de 94 m², accompagné de multiples dépendances et d’un terrain de 6 652 m² arboré et aménagé !
La maison se compose d’une cuisine spacieuse avec poêle à bois, d’une arrière-cuisine, d’un salon récemment rénové, d’une pièce de passage aménageable en salle à manger, de deux chambres dont une avec douche, ainsi qu’un W.C indépendant. Grenier aménageable de 100 m² !
À l’extérieur : un double garage, une ancienne grange avec écurie, atelier et garage, un grand hangar pour camping-car, buanderie, pièce avec douche et W.C, cave.
Double vitrage PVC, assainissement conforme, toiture refaite en 2013, chauffage central gaz et pompe à chaleur, poêle à bois et insert, raccordement fibre. Jardin spacieux et entretenu !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 167 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 16 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 345 € et 1 819 €
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