Maison de campagne avec belle grange à porteau !

📍 Urciers 36160

📐 100 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
117 700 € FAI (Vente)

🎬Vidéo

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
100 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Individuel
🌍
Terrain
1196 m²

⚙️ Options & Équipements

Cheminée Jardin Cuisine équipée Dépendance

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

117 700 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 110 000 €
Honoraires : 7 700 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 197 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 17.60 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 20.60 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 9.40 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 22 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Cuisine
📐 Surface 28.70 m²
🎨 Revêtement Parquet

📝Description du Bien

Venez découvrir cette maison rénovée avec gout, offrant beaucoup de charme dès sa première pièce principale, située dans un petit hameau avec un superbe grange à porteau offrant de belles possibilités !
Maison tournant le dos au village avec vue sur son jardin et composée d’une cuisine/salle à manger de 28.70 m², pièce lumineuse, avec sa fresque dessinée à la main par sa propriétaire artiste, ses poutres, son poêle à bois, son salon de 22 m² avec poêle à bois aussi, poutres, parquet donnant du charme à cette habitation ! Salle d’eau avec W.C.
A l’étage, deux chambres de 20 m2 et 17.60 m².

Superbe grange à porteau avec tuiles de pays récente. Eau, électricité. Toilettes et douche.

Assainissement de 2009 avec fosse toutes eaux de 5 000 litres permettant de se projeter sur la grange !

Terrain arboré de 1 196 m² !

Située à la limite de l’Indre et du Cher, cette propriété saura vous séduire par ses atouts !

Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 382 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 12 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 970 € et 2 730 €
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