Maison de campagne avec 1.3 hectares

📍 Pérassay 36160

📐 115 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 5 ch.
95 400 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
115 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1981
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
12975 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Garage ✅ Parking ✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Cheminée
Format: Cheminée
Énergie: Bois

💰Informations Financières

95 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 5 400 € (5.66%) FAI
Taxe foncière : 26 €

👤Votre Expert

Carole LELONGT
Carole LELONGT
📍 La Châtre - Châteaumeillant
📞 06 03 79 61 03
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 14.5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14.5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.2 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9.67 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.1 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 5.1 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.2 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 26.7 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 10.6 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 4.5 m²

📝Description du Bien

Entre Sainte Sévère sur Indre et Boussac, venez découvrir cette maison des années 80, de 5 chambres avec vie de plain-pied.
A plus de deux cent mètres des premiers voisins avec terrain de 12 975 m², emplacement idéal pour un projet maraîcher ou autre.

La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec accès au garage, d’un séjour de près de 30 m² avec cheminée ouverte, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, et de 5 chambres. Garage attenant, Appentis permettant de stationner 2 véhicules.

La maison est à rafraîchir et à moderniser, elle dispose d’une chaudière fioul et d’une fosse septique, grenier isolé.

Commerces de proximité et services ainsi que les écoles de la maternelle au collège à 7 minutes !

Vous avez un projet d’acquisition, prenez le temps de venir découvrir ce bien, qui pourrait bien vous séduire dans le sud du Berry !

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier, en contactant Carole Lelongt au 06 03 79 61 03 – Agent commerciale inscrite sous le numéro 884 148 081

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 216 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 56 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 031 € et 4 101 €
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