Maison de campagne à rénover !

📍 Nouziers 23350

📐 110 m²

🏠 4 pièces

🛏️ 3 ch.

86 000 € FAI (Vente)

1 / 19

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

110 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏷️

Type de bien

Maison

🏗️

Année de construction

—

🔥

Chauffage

Bois

🌍

Terrain

1728 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Bois

Format:

Énergie:

🔥

Système 2

Type: Électrique

Format:

Énergie:

💰Informations Financières

86 000 € FAI

Vente

Prix net vendeur : 80 000 €

Honoraires : 6 000 € (6.98%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy

📍 LA CHATRE

📞 06 87 89 76 43

✉ Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple

Statut : Disponible

📝Description du Bien

En limite du Nord de la Creuse, dans un hameau d’un petit bourg très actif, avec son commerce de proximité et son comité des fêtes hors normes !

Venez découvrir cette construction traditionnelle des années 60 sur sous bassement en pierres offrant une habitation de 112 m² avec une entrée lumineuse, une cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m² avec cheminée, un salon de 15 m² avec cheminée, une chambre et un W.C. A l’étage, un palier desservant deux chambres de plus de 14 m² et une salle d’eau avec W.C.

Double vitrage PVC et bois. Chauffage électrique. Une cheminée gainée.

Assainissement de 2012 de type fosse toutes eaux avec filtre à sable et pompe de relevage. Cave sous toute la maison.

Beau jardin clôturé de 1 728 m² avec garage. Hameau très calme ! Pistes à proximité idéal pour les ballades.

Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 369 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 12 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 100 € et 4 240 €

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