Maison de campagne !

📍 Briantes 36400

📐 65 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
83 850 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
65 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique Convecteurs
🌍
Terrain
530 m²

⚙️ Options & Équipements

Cuisine équipée Terrasse Garage Grenier Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

83 850 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 78 000 €
Honoraires : 5 850 € (6.98%) FAI
Taxe foncière : 420 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 5.3 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 13 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 24 m²
🚪 Véranda
📐 Surface 5 m²

📝Description du Bien

A seulement 8 min du centre ville de La Châtre, ville tous commerces et écoles, découvrez cette charmante maison de campagne de 65 m², nichée au cœur d’un paisible hameau de la commune de Briantes !
Edifiée sur un terrain de 530 m² et bénéficiant d’un garage, cette maison vous offre en rez-de-chaussée une petite véranda, un séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson), une salle d’eau avec W.C et une première chambre de 13 m². A l’étage, une seconde chambre mansardée de 10 m² et un espace grenier.
Chauffage par convecteurs électriques. Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel par microstation. Ensemble des travaux réalisés en 2010 : isolation, remaniement de la couverture, électricité, assainissement et menuiseries.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Sandra DUBREUIL – 06 35 57 46 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 416 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 28/04/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 13 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 054 € et 2 780 €
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