Belle rénovation pour cette maison de campagne !

📍 Thevet-Saint-Julien 36400

📐 160 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
272 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
6500 m²

⚙️ Options & Équipements

Jardin Buanderie Véranda Double vitrage Cuisine équipée Climatisation Volets électriques Dépendance Terrasse

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique
🔥
Système 2
Type: Climatisation réversible
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

272 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires : 12 000 € (4.41%) FAI
Taxe foncière : 588 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🚪 Palier
📐 Surface 9.3 m²
🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 4.7 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.4 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 2.9 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 27.15 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9.82 m²
🚪 WC
📐 Surface 2.2 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Entrée
📐 Surface 5 m²
🚪 Cuisine / Salon
📐 Surface 38 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Véranda
📐 Surface 27 m²

📝Description du Bien

Posez vos valises dans cette spacieuse maison entièrement rénovée, édifiée sur un vaste terrain de 6 500 m² avec plan d’eau et hangar de 400 m² !

Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10min de La Châtre, ville dynamique tous commerces !
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un premier espace de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, d’une lumineuse salle à manger de 27 m² bénéficiant de trois baies vitrées donnant accès à une terrasse récente en travertin et surplombant le jardin ! Une chambre, un W.C indépendant et une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 27 m² complète ce premier niveau.
A l’étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains avec W.C et un débarras. Sous-sol total aménagé offrant des espaces de vie et de réception supplémentaires : une grande pièce carrelée de 35 m², une cave, une buanderie, une chambre et une salle d’eau avec W.C.
Rénovation récente : remise aux normes de l’installation électrique, ravalement de façade, remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants solaires, création d’une extension (actuelle salle à manger) et de la terrasse.

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Sandra DUBREUIL – 06 35 57 46 80

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 246 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 9 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 840 € et 6 610 €
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