Maison de campagne

📍 Préveranges 18370

📐 94 m²
🏠 2 pièces
🛏️ 1 ch.
59 675 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
94 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Autre
🌍
Terrain
4541 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Garage Grenier Dépendance Jardin Cheminée Véranda

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Autre
Énergie: Bois

💰Informations Financières

59 675 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 55 000 €
Honoraires : 4 675 € (7.83%) FAI
Taxe foncière : 450 €

👤Votre Expert

Pascale MOUSSET
Pascale MOUSSET
📍
📞 06 37 29 75 16
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Véranda
📐 Surface 19 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 24.56 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 25 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 1.74 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 33.5 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle de bain avec douche
📐 Surface 7.73 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 1.89 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Grenier
📐 Surface 70 m²
🎨 Revêtement Autre
🚪 Dépendance
📐 Surface 15 m²
🚪 Grange
📐 Surface 70 m²
🚪 Garage
📐 Surface 15.42 m²

📝Description du Bien

Située à l’extérieur d’un petit village, venez découvrir cette maison individuelle à rénover d’environ 94 m² habitables offrant calme, espace et authenticité, une vie de plain-pied et un beau potentiel d’aménagement !

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec insert, chambre équipée d’un poêle à bois, véranda, salle de bains avec douche et W.C indépendant.

A l’étage : grenier aménageable avec velux déjà installés vous permettant d’agrandir selon vos besoins.

A l’extérieur : deux dépendances et un garage. Une grange à restaurer, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 4 500 m² !

Un bien dans un environnement verdoyant, bénéficiant d’une structure saine, offrant un beau potentiel, parfaite pour un projet familial ou une résidence secondaire à la campagne.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Pascale MOUSSET – Tel : 06 37 29 75 16 – Agent Commercial immobilier – RSAC Bourges n°827 567 728.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 672 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 20 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 830 € et 3 880 €
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