Maison de Campagne

📍 Le Châtelet 18170

📐 216 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 5 ch.
117 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
216 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Autre
🌍
Terrain
1090 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format:
Énergie:
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Autre
Énergie:

💰Informations Financières

117 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 110 000 €
Honoraires : 7 000 € (5.98%) FAI
Taxe foncière : 802 €

👤Votre Expert

Karine Bruneau
Karine Bruneau
📍
📞 06 69 14 14 92
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cuisine
📐 Surface 20.5 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 55.9 m²
🚪 WC
📐 Surface 2 m²
🚪 Palier
📐 Surface 21.21 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 23.41 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14.39 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4.53 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.34 m²
🚪 Premiere Maison 142 mu00b2
📐 Surface 142 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 7.95 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 3.12 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 31.31 m²
🚪 Palier
📐 Surface 3.2 m²
🚪 Pièces 3 faisant office de Chambre
📐 Surface 8.19 m²
🚪 Pièces 1 faisant office de Chambre
📐 Surface 6.7 m²
🚪 Pièces 2 faisant office de Chambre
📐 Surface 9.2 m²
🚪 Deuxieme Maison 70 mu00b2
📐 Surface 70 m²

📝Description du Bien

Sur la belle route de Saint Jacques de Compostelle voie Vézelay, bien idéal si vous recherchez à allier espace et confort !

Avec ses deux habitations communicantes totalisant environ 210 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de tourisme !

La première maison dispose d’une cuisine de 20 m² donnant sur un salon/séjour lumineux de 55 m². La mezzanine de 21 m² ajoute une touche d’élégance et permet d’accéder à deux belles chambres de 23 et 14 m². Une salle d’eau et un W.C indépendant.

La seconde maison dispose au rez-de-chaussée d’un séjour de 31 m² avec cheminée et d’une cuisine. A l’étage un palier desservant une chambre ainsi que deux autres pièces de 8 m² faisant office de petites chambres. Un W.C avec lave mains.

A 50 mètres, un terrain arboré de 1 200 m² avec son cabanon.

Borne de recharge pour voiture électrique, menuiseries en double vitrage, velux motorisés et chauffage par pompe à chaleur récente. Assainissement individuel par microstation et fibre installée installées en 2022.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Karine BRUNEAU au 06 69 14 14 92 – Agent commercial en immobilier – RCAS Châteauroux n° 879 774 578.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 98 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 03/10/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 3 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 640 € et 2 260 €
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