Maison de Campagne

📍 Châteaumeillant 18370

📐 113 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
99 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
113 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Bois Poêle
🌍
Terrain
2867 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

99 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 94 000 €
Honoraires : 5 000 € (5.05%) FAI
Taxe foncière : 382 €

👤Votre Expert

Karine Bruneau
Karine Bruneau
📍
📞 06 69 14 14 92
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Cuisine
📐 Surface 25.06 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 26.44 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 13.23 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Dortoir
📐 Surface 26.44 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.46 m²

📝Description du Bien

Maison de campagne à rénover d’environ 110 m² avec piscine, édifiée sur un agréble jardin d’environ 3 000 m² !

L’habitation comprend au rez-de-chaussée une véranda des année 2020, une cuisine de 25 m² équipée avec son four à pain, un séjour de 32 m² avec poêle à bois et une salle d’eau avec W.C.
À l’étage, un dortoir de 26 m² et une chambre avec point d’eau.

Attenant à la maison, un hangar transformé en salle de jeux de plus de 60 m², deux pièces faisant office de chambre d’environs 12 m² chacune et une salle d’eau avec W.C.

Un grand hangar divisé en plusieurs parties d’environs 30 à 40 m² chacune très fonctionnelles, pour des projets de bricolage ou espace de stockage pour un camping-car.

Une cuisine d’été de 40 m² ainsi qu’une piscine de 7,50 x 3,50m. Son terrain clos et arboré de 3 000 m² offre une belle intimité et un cadre naturel !

Menuiseries en double vitrage bois et assainissement individuel non conforme.

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier – Karine BRUNEAU – 06-69-14-14-92 – Agent commercial en immobilier – RSAC Châteauroux n° 879 774 578.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 383 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 14/05/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 11 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 810 € et 2 480 €
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