Maison de campagne

📍 Saint-Maur 18270

📐 160 m²
🏠 8 pièces
🛏️ 6 ch.
316 700 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
6
🛋️
Pièces
8
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Individuel
🌍
Terrain
23274 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Garage Grenier Jardin Parking

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

316 700 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 300 000 €
Honoraires : 16 700 € (5.27%) FAI
Taxe foncière : 36 €

👤Votre Expert

Jessica DI MARIA
Jessica DI MARIA
📍
📞 0760173547
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 4.62 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.11 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 13 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 15.76 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 16.34 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Palier
📐 Surface 7 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 6.53 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 6 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 10.96 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 14.65 m²
🚪 Salon
📐 Surface 14.92 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 20.45 m²
🎨 Revêtement Parquet

📝Description du Bien

À seulement 7 minutes de Châteaumeillant et à 150 mètres du premier voisin, cette élégante maison de maître de 160 m² vous accueille au coeur d’un vaste terrain de 2 hectare 32 avec partie boisée, une allée privée et ses diverses dépendances ! Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir central desservant une cuisine de 10 m², un séjour lumineux de 20 m², un salon de 15 m², une chambre de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² avec WC. À l’étage, un palier de 7 m² dessert cinq belles chambres de 10 à 16 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Un grenier de 80 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau,… Le confort est assuré par un chauffage central performant via une pompe à chaleur air/eau, accompagné d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages (20 m² et 30 m²), d’un atelier de 37 m², de trois hangars spacieux (37 m², 62 m² et 176 m²), une grange, une ancienne maison, une porcherie, une cave de 23 m² et une chaufferie. Un lieu paisible et plein de potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité artisanale. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 – Agent commercial en immobilier – RCAS Châteauroux n° 879 740 041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 105 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 04 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 650 € et 2 270 €
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