Maison de bourg avec jardin

📍 Linards, France 87130

📐 95 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
79 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
95 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain
224 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Cuisine équipée Grenier Double vitrage Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

79 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 71 495 €
Honoraires : 7 505 € (10.5%) FAI
Taxe foncière : 549 €

👤Votre Expert

Katia WENCLIK
Katia WENCLIK
📍 ROZIERS ST GEORGES
📞 0607756121
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Vendu

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier
📐 Surface
🚪 Couloir
📐 Surface 8 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 2.2 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 21.3 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15.8 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 7 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 18.3 m²
🚪 Salon
📐 Surface 17.6 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 3.45 m²
🚪 Cave
📐 Surface

📝Description du Bien

Cette maison de bourg a été rénovée. Elle est située à seulement 25 minutes de Limoges et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle offre une entrée lumineuse, une pièce de vie avec cheminée pouvant être remise en fonction, une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 21 m² et une salle d’eau. Le grenier, aménageable, permet d’envisager de nouvelles possibilités.

L’électricité a été entièrement refaite, les huisseries sont en PVC double vitrage (sauf la porte d’entrée d’origine), et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par convecteurs à inertie sèche.

À l’arrière, un espace vert agréable vous attend pour vos moments de détente ou pour créer un potager. Maison très lumineuse, idéale pour une vie pratique et agréable au cœur du bourg. À visiter rapidement avant qu’il ne soit trop tard !

Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 438 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 06/09/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 14 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 140 € et 4 290 €
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