Maison de bourg avec grange !

📍 Urciers 36160

📐 86 m²
🏠 2 pièces
🛏️ 1 ch.
75 600 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
86 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Poêle
🌍
Terrain
618 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Poêle
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Convecteur
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

75 600 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 70 000 €
Honoraires : 5 600 € (7.41%) FAI
Taxe foncière : 312 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Au cœur de la commune rurale d’Urciers, à seulement 15 min de La Châtre et 7 min de Châteaumeillant, villes dynamiques tous commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d’environ 86 m², idéale pour un premier achat !

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un petit salon pouvant faire office de chambre d’appoint, d’un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec W.C. A l’étage, une grande chambre de 35 m².

La propriété offre également une grange de 76 m² et un jardin de 618 m² ! Chauffage bois et électrique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 331 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 12 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 710 € et 2 360 €
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75 600 € FAI Contacter
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