Maison de bourg !

📍 Thevet-Saint-Julien 36400

📐 135 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
129 100 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
135 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Bois
🌍
Terrain
420 m²

⚙️ Options & Équipements

Cuisine équipée Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format:
Énergie:
🔥
Système 2
Type: Gaz
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

129 100 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires : 9 100 € (7.05%) FAI
Taxe foncière : 449 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Au cœur d’un village rural à seulement 10 minutes de La Châtre, ville tous commerces et écoles, découvrez cette maison rénovée d’environ 130 m² sur jardin de 400 m² avec piscine semi enterrée !

L’habitation vous offre de spacieux espaces de vie avec une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 41 m² et un chaleureux salon avec poêle à bois de 40 m² ! Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle d’eau avec W.C et un cellier / buanderie complètent le rez-de-chaussée.

L’étage propose une petite mezzanine pouvant convenir à un bureau ou un espace lecture, trois chambres mansardées de 13 et 10 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec W.C.

Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement collectif. Chauffage central au gaz et poêle à bois.

Le jardin offre un appentis pour stocker votre bois et un local technique pour la piscine.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et n’attend plus que vous y déposiez vos valises !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 209 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 32 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 530 € et 3 510 €
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